跨入新世纪，房地产业作为国家经济的支柱产业之一，已进入了迅速发展的阶段。但近两年，一些地方相继出现投资规模过大、土地供应过量、房价上涨过快以及结构不合理等问题，社会各界十分关注。房地产发展阶段中的几次起落，也较大地影响着国民经济的发展。对此，为了全面、及时、准确地掌握房地产市场运行状况，加强对房地产市场的监控和指导，国务院专门下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发〔2003〕18号），要求加快建立健全房地产市场预警预报体系。这一体系的建立，不仅是房地产主管部门进行规划、决策和调控等政府行为从感性走向理性的前提条件之一，也是房地产业本身健康发展的客观要求及政府、房地产主管部门规划决策的主观需要。

    国内近年来在房地产周期波动分析及监测预警系统的指标体系建立方面提出了一些构想，并且在利用中房指数、国房指数及地方性房地产价格指标对房地产运行状况的描述方面取得了探讨性成果。体现房地产地域性、针对某一城市房地产市场 .....

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   房地产市场预警预报系统实证研究是针对当地城市房地产市场运行的实际情况，通过警源数据的分析，确立警素指标，在对与房地产经济密切相关的各种信息处理基础上，对城市房地产市场发展过程中可能出现的各种异常态势，即市场过热、稍热、稍冷、过冷等警情发出预先警告的系统 ....

  目标：
    1、政府根据房地产市场经济运行异常态势的事先预报，使政策调控同步甚至超前于现实经济波动，达到适时干预，缩短政策时滞，保障房地产市场平稳健康持续地发展在流通领域。同时，可以有效地帮助经营者和消费者正确认知市场机制，为经营和消费决策提供依据。
    2、有效地帮助开发企业和投资企业解决资源配置、提供开发决策的合理依据。
    3、为其它用户提供房地产市场运行状态……