1、房地产市场数据采集范围：增量与存量、买卖与租赁、住宅与非住宅、城市和乡镇。
2、新增商品房预售前的数据采集应主要通过房地产开发项目手册备案、房地产开发企业信用档案管理、建设工程施工许可等环节实现。采集的数据包括开发项目立项、规划、用地、拆迁补偿、安置、开工、施工、竣工、规划变更、许可预售面积、户型、预售报价（供应价格）等方面的信息。
3、预售及预售后的数据采集应通过商品房预售许可管理环节，以建立楼盘表的方式整合，并通过预售合同联机备案业务管理系统，实现数据的实时采集…… |
1、充分利用房地产市场信息系统生成的动态数据，加强对房地产市场的监测，监测内容要重点反映各区位、用途、套型、建筑结构的房地产市场供求总量、结构、实际价格以及银行贷款、消费结构等关键指标。
2、建立房地产市场预警的指标体系。重点反映市场的供求总量、供应结构和价格变化等情况。主要包括…… |
|
|
|
1、按照建设部《房地产市场信息系统建设工作纲要（试行）》的要求，通过统一的信息平台，以城市为单位，依托房地产管理各业务系统，将分散于房地产开发、交易、租赁登记备案、权属登记等管理环节的市场信息有机整合起来；
2、纳入与房地产市场发展相关的土地、金融等其他信息，形成全面客观地反映各地房地产市场运行状况的分类、分区域、分结构的房地产信息系统。
3、强化数据采集、整合已有的信息资源、加强信息分析、完善信息发布，通过市场信息的发布，增加房地产市场的透明度，引导企业理性投资、消费者理性消费。
4、通过数据的分析和历史的比较，及时发现市场运行中存在的问题，准确判断市场发展趋势，有针对性地提出调控对策；
5、将市场监管措施与信息系统的建设紧密结合，利用现代化手段保证信息的准确、真实、有效。 |
|
|
|
| 资质与信用管理 |
| [ 资质与信用管理系统（网上审批）] |
| 开发、物业、中介（评估)的资质与信用管理 |
| [ 商品房预售许可管理系统 ] |
| 商品房预售前依托项目手册备案、建设工程施工许可等环节，对项目立项、规划、用地、拆迁补偿、安置、开工、施工、竣工、规划变更等进行要件备案，实现预售许可审批管理。 |
| [ 楼盘表管理系统 ] |
| 依托预售许可环节建立新增商品房项目楼盘表，包括供应总量（套数、面积）、供应结构（区位、用途、户型）、供应价格，以及每套商品房的实时状态。 |
| [ 预（销）售合同网上签约与联机备案系统 ] |
| 依托预售环节建立的楼盘表，进行网上交易与合同备案，包括当日成交总套数、面积、价格等信息。 |
| [ 房地产交易与权属登记一体化管理系统 ] |
| 合同网上签约后，通过房地产交易与权属登记一体化管理对房地产权属登记、转让、房屋租赁等进行管理，实现业务一体化、管理一体化和数据一体化。通过拍照、扫描等手段将已有的历史档案、现有档案进行电子化，建立数码档案馆。 |
| [ 数字房产GIS平台（地理信息系统） ] |
| 利用地理信息系统GIS平台实现城市空间数据的多维分析，结合智能分析模型提供房地产市场监测和辅助决策支持。 |
| [ 房地产市场监测与分析系统 ] |
| 利用房地产市场信息系统生成的动态数据进行整理、归并、挖掘、分析，生成各种监测报告，监测内容要重点反映各区位、用途、套型、建筑结构的房地产市场供求总量、结构、实际价格以及银行贷款、消费结构等关键指标；对同地段、同质楼盘的价格变化情况进行监测。 |
| [ 房地产市场预警预报系统 ] |
| 以房地产经济理论为基础，选取并采集房产、规划、土地、金融、统计、财政、税务等的数据作为警元，专家分析制定警素与预警准则，通过与历年数据进行比较，采用景气循环法或综合模拟法进行预报和预警，并建立案例专家知识库，进行预防和措施指导。 |
| [ 市场信息数据仓库管理系统 ] |
| 为市场信息进行数据结构建立和数据抽取进行管理 。 |
| [ 网上房地产 ] |
| 建立“网上房地产”信息发布平台，向社会实时公示全省各市商品房的供应总量、供应结构、供应均价，以区位、板块按房屋用途实时公示当日、月、年商品房的可售、认购和成交情况，并通过项目、许可证和楼盘表三级管理，实时公示每套商品房的位置、各类面积、户型、类型、预售价格和销售状态。 |
| [ 房地产项目测绘管理系统 ] |
| 房产测绘业务和成果管理 。 |
| [ 房地产评估管理系统 ] |
| 为市场信息进行数据结构建立和数据抽取进行管理。 |
| [ 物业专项维修资金管理系统 ] |
| 对房屋维修资金初缴、使用、续筹、结息等进行管理。 |
| [ 拆迁管理系统 ] |
| 对房屋拆迁申请、审批、拆迁许可证发放以及关联业务进行管理。 |
| [ 白蚁防治管理系统 ] |
| 房产白蚁防治业务和成果管理。 |
| [ 房屋安全鉴定管理系统 ] |
| 对房屋安全鉴定业务和鉴定成果进行管理。 |
| [ 办公自动化 ] |
| 对工作流、公文处理、个人工作、部门工作、信息交流、行政事物、组织人事、档案与物品等进行管理。 |
| [ 协同办公整合平台 ] |
| 实现各个不同的系统的整合，建立一站式门户系统 。 |
|
|
|
